都说“专业人做专业事儿”。为图个高效轻松，越来越多的房主依赖于市场上的“装修全包干”，然而，这其中涉及到不少法律问题，稍有不慎就会踩坑。

　　2021年10月，向先生与一家装修公司签订合同，约定向先生以10万余元，采取包工、包料的方式将案涉房屋的装修工程全包给装修公司。合同附件载明，房门、柜门等另行协议处理。

　　同日，装修公司出具材料，对案涉房屋房门、柜门、门套的选材、数量以及安装事宜进行了明确，预算价格为3万余元（最终价格以房门、柜门等实际数量为准）。

　　不久，装修公司带着向先生到某橱柜店挑选房门、柜门等，并确认了价格。为此，向先生一共支付了30000元预付金。其中5000元支付给橱柜店；25000元支付给装修公司，再由装修公司在确认产品清单后支付给橱柜店。

　　期间，向先生在微信“装修施工群”内明确提出，房门、柜门的售后和质量问题皆由装修公司负责。装修公司予以认可。后装修公司将橱柜店拉入“装修施工群”，并在群内沟通工作。

　　由于几方就货款尾款问题未能达成一致意见，橱柜店向岳麓法院提起诉讼，请求判令向先生支付尾款。诉讼过程中，向先生申请追加装修公司为第三人。

　　向先生认为，与自己建立合同关系的是装修公司，并非橱柜店。尽管自己曾在装修公司的带领下前往橱柜店，但目的是为了确定材料和样式。橱柜店是装修公司的供货商，房屋所用的房门、柜门等系橱柜店接受装修公司委托制作。总之，相关货款尾款应该由装修公司支付。

　　而装修公司认为，公司是房门、柜门等产品的推介人，在向先生和橱柜店之间只是起到配合和协调作用。而且在装修收尾过程中，公司与向先生之间就交款与验收问题有分歧，双方默认收尾工作由公司处理，向先生则不再追诉尾款且不享受售后服务。

　　法院认为，本案争议焦点在于案涉房屋装修所需房门、柜门等产品承揽合同相对人该如何确定。

　　经查，向先生与装修公司签订的工程施工合同附件载明房门、柜门等另行协议，且装修公司在同日出具的一份材料中明确约定了房门、柜门的选材等事宜。由此，可以认定向先生与装修公司之间构成承揽合同关系。

　　结合微信聊天记录可以看出，装修公司认可自己负责案涉房屋房门、柜门等的质量和售后问题。橱柜店对向先生委托装修公司承揽这一事实，知情且无异议。

　　装修公司主张自己是推介人，但未提交证据证明其为向先生提供了除橱柜店以外的其他选择，也未提交证据证明其明确告知向先生房门、柜门等的制作与双方签订的承揽合同无关。

　　法官提醒，“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法。生活中，消费者应当在合同中明确具体的装修内容，即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料，明确哪个地方做，哪个地方不做。

　　明确装修范围。无论是选择哪种“包”的方式，都要在合同中明确装修公司提供哪些产品和服务，甚至赠送哪些、附条件提供哪些等，避免产生分歧。

　　明确材料信息。要在合同中或者以合同附件的形式明确约定施工所用材料的品牌、型号、材质、特殊施工工艺等，避免装修方以次充好、说一套做一套。

　　做限制增项的约定。预算做出以后，建议在合同中增加“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等类似字样，避免装修方随意增项。

　　此外，工程质量是装修工程的核心问题。那么，如何认定装修存在质量问题，避免质量纠纷呢？

　　法官建议，首先固定材料标准，倘若由装修公司代买材料，应当约定明确的产品或替代品；其次约定工程验收标准，不能用工程验收办法代替工程验收标准。

　　同时，明确质保期限，要掌握住宅室内装饰装修工程的最低保修期以及有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏最低保修期等。

　　最后，增强维权意识，注重保存施工合同、聊天记录、支付凭证等，实时跟进施工进度，一旦发现施工质量不合格，及时对不合格方面取证。尊龙凯时公司官网