未经批准的、即将拆除的私人建筑属于违建、违法，不能依法转让，不能按正常房屋的价值进行评估。但在拆迁之前，它仍然是他们夫妻的共同财产。房子的砖瓦木头即使被有关部门依法拆除而没有没收，也仍然是夫妻俩的合法财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同生活期间夫妻共同所有的合法财产，应当按照离婚时夫妻双方的共同财产进行分割。

　　财产如何分割，我们认为应该先办理房屋所有权手续。如果有关部门的决定没有改变，房屋仍需拆迁，不予办理手续。房屋拆迁后获得的材料可进行价值评估，可抵扣拆迁费。进行招标划分，如有关部门改变处理决定，重新办理房屋权属登记等手续，可按正常不动产的法律进行评估，扣除重新登记的费用等，划分投标。

　　严格来说，违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定建设的房屋、设施。

　　国家没有统一的定义，但地方政府有明确的规定。一般指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核准的有关内容而建设的建筑物。违法建筑主要包括：（一）未经申请、批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证擅自建设的建筑物； （二）擅自建设改变建设工程规划许可证规定的建筑物的； （三）不改变使用性质而建成的建筑物； （四）期限届满未拆除成为永久性建筑物的临时建筑物； (四)伪造有关材料骗取主管机关许可而建造的建筑物。

　　有观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门许可，人工建造的各种建筑尊龙凯时官方入口物、构筑物。不过，这种观点虽然有道理，但并不完全科学。它没有具体说明“违章建筑”中所谓“违章”的实质。它只是一个笼统的、肤浅的定义，在指导实践中容易出错。这个以后再说，这里就不细说了！

　　违章建筑根据“违规”程度的不同，会有不同的情况。从表面上看，建设者是否有土地使用权，违章建筑大致分为两种：一是建设者未取得土地使用权，无法取得施工许可证；另一种是建造者自己取得土地在有使用权的土地上建造违章建筑物，是指建筑物范围内的土地虽然有使用权建造房屋等建筑物，但建筑物是在没有获得建筑许可证的情况下建造的。